2001〜2011年築, 専有面積16.60㎡〜36.60㎡の平均販売価格
大阪府
64.7万円/㎡
前年比+1.8%
大阪市浪速区
66.9万円/㎡
前年比+4.7%
ラナップスクエア難波2
大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目
/ JR難波駅 徒歩6分
2006年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より8%割安
相場
1,739万円
65.4万円/㎡
1,245
1,575
1,904
2,233
AI査定結果
推定相場価格
1,739万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,575万円〜1,904万円
59.2万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月22日
ラナップスクエア難波2
1,600万円（60.2万円/㎡）/ 2階 / 26.6㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 1,600万円 | 60.2万円 | 2階 | 26.6㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/14 | 1,650万円 | 62.0万円 | 2階 | 26.6㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/13 | 1,680万円 | 63.2万円 | 2階 | 26.6㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,780万円 | 66.9万円 | 2階 | 26.6㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 1,430万円 | 53.8万円 | 6階 | 26.6㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は63.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | ラナップスクエア難波2 大阪市浪速区稲荷一丁目 | JR難波駅6分 | 1,600万円 | 60.2万円 | 26.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/16 | エスリード難波WEST 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 1,680万円 | 72.7万円 | 23.1㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/13 | ラナップスクエア難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅3分 | 1,380万円 | 68.6万円 | 20.11㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/19 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,400万円 | 67.0万円 | 20.88㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/22 | スワンズ難波パークビュー 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅7分 | 1,400万円 | 55.5万円 | 25.22㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/09 | レオンコンフォート難波西 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅2分 | 1,630万円 | 68.7万円 | 23.71㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 13階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2023/01/29 | レジュールアッシュ難波リュクス 大阪市浪速区難波中一丁目 | なんば駅3分 | 1,630万円 | 64.8万円 | 25.16㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/07 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅1分 | 2,180万円 | 68.3万円 | 31.93㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/30 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,880万円 | 60.3万円 | 31.18㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/11 | エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ 大阪市浪速区大国三丁目 | 今宮駅2分 | 1,400万円 | 68.5万円 | 20.43㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/21 | クリスタルグランツ難波 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅7分 | 1,550万円 | 67.1万円 | 23.09㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 10階建 | - | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/13 | プロシード難波ディオス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,520万円 | 60.7万円 | 25.05㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | プレサンス難波南アーバニッシュ 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,350万円 | 54.6万円 | 24.71㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/05 | ラナップスクエア難波南 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅4分 | 1,330万円 | 52.9万円 | 25.12㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 10階建 | - | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/03 | クレアート難波南イービス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅3分 | 1,760万円 | 61.8万円 | 28.47㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/20 | アドバンス難波南 大阪市浪速区日本橋東三丁目 | 恵美須町駅2分 | 1,688万円 | 56.3万円 | 30㎡ | 2K | 12階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%上昇、大阪市浪速区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は大阪市浪速区の平均と比較して10%割安です。